ULTIMO ATICO DISPONIBLE

Se trata de una vivienda singular, un ático dúplex de 300 m² + 74 m² de terraza, configurados en 5 dormitorios en la que sin duda es una de las mejores promociones de Valdebebas hasta la fecha. Cuenta con unas excepcionales vistas al campo de golf de La Moraleja y a la Sierra de Madrid, además y dada su ubicación dentro del edifico (esquina, cuenta con 3 orientaciones) disfruta de una gran privacidad uniendo las ventajas de vivir en una comunidad con la exclusividad que aporta la vivienda.

Plazas de garaje disponibles

Plantas 8 y 9: 5 Dormitorios y despacho (planta inferior)

Plantas 8 y 9: 5 Dormitorios y despacho (planta superior)

Memoria de calidades

ESTRUCTURA

• De hormigón armado con forjados planos en viviendas y garaje.

FACHADAS

• Cerramiento de paneles prefabricados de hormigón de alta calidad, enfoscado interiormente, cámara rellena con aislamiento térmico y acústico conforme a criterios de CTE, y trasdosado autoportante con doble panel de yeso laminar fijado a perfiles de chapa de acero.

TABIQUERÍA INTERIOR

• Las divisiones interiores de las viviendas serán a base de tabique autoportante de placas de yeso laminar con doble placa por cada cara tipo Pladur o similar fijadas a una estructura auxiliar de canales y montantes de acero galvanizado, con cámara rellena de aislamiento.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO

• Será de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico.
• Acristalamiento doble con cámara simple 6/14/4 y 3+3/14/4 en la zona de viviendas, y vidrio doble con cámara simple y/o laminar de seguridad en el resto de carpinterías, según planos.
• Excepto en baños y cocinas, se incorporan persianas enrollables de aluminio lacado en el color de la carpintería; motorizadas en salones y en las salidas a terrazas.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de entrada acorazada acabada en lacado blanco y con cerradura de seguridad.
• Puertas de paso lisas o vidrieras acabadas en lacado blanco.
• Armarios empotrados con puertas acabadas en lacado blanco, abatibles o correderas según los casos.
• Forrados, con barra de colgar y entrepaño superior, y con gradén en dormitorios.

PAVIMENTOS

• Tarima flotante en dormitorios, salón y pasillos en madera de cerezo.
• Cocinas, baños y tendederos en gres porcelánico de PORCELANOSA.
• Terrazas en gres antideslizante.

ALICATADOS Y CHAPADOS

• Baños y cocina en gres porcelánico con cenefa o listelo de PORCELANOSA.
• Espejos en todos los baños.

TECHOS

• Placas de yeso laminar en toda la vivienda. Moldura perimetral en vestíbulo, pasillo y salón.

PAREDES

• Pintura plástica lisa en colores suaves.

COCINA

• Amueblada con muebles altos y bajos, campana extractora, placa vitrocerámica, horno eléctrico y horno microondas, fregadero de acero inoxidable y grifería monomando cromada de 1a calidad.

CLIMATIZACIÓN

• Instalación de climatización con bomba de calor frío-calor, por conductos, en salón y dormitorios.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Aparatos sanitarios marca ROCA y lavabo con mueble en baño principal.
• Aparatos sanitarios marca ROCA modelo Dama y grifería monomando GROHE en baños secundarios.
• Plato de ducha de 1,20 x 0,80 m. con columna de hidromasaje en uno de los baños y bañera en el otro. La bañera quedará en el baño secundario siempre que sea posible.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA

• Instalación individual con apoyo de placas solares.
• Instalación con termostato y válvulas termostáticas según normativa vigente.
• Radiadores de aluminio.
• Radiadores toalleros en baños.

ELECTRICIDAD

• Nivel de electrificación alto, mecanismos de primera calidad Simón, Gewiss o equivalente.
• Halógenos en baños y pasillos y Down –Lights en cocinas.

TELEVISIÓN Y TELEFONÍA

• Antena parabólica.
• Tomas de TV y teléfono en salón, dormitorios y cocina.
• Preinstalación de TV por cable.

ASCENSORES

• Con puertas telescópicas en cabina y plantas en acero inoxidable.
• Recorrido hasta garaje y con maniobra colectiva en bajada.

SISTEMA DE SEGURIDAD Y DOMÓTICA

• Instalación de sistema de seguridad en viviendas.
• Sistema domótico para seguridad e instalaciones.
• Videoportero.
• Circuito cerrado de televisión en el perímetro exterior de la urbanización.

ZONAS COMUNES

• Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado. Zona de porches en planta baja. Zonas ajardinadas con césped y riego automático. Juegos infantiles. Zonas deportivas: Piscina, pista de pádel acristalada e iluminada.
• Gimnasio con aparatos, espejo, suelo de tarima flotante y local comunitario.
• Portales decorados con materiales nobles. Alumbrado inteligente en vestíbulos de ascensores mediante detectores de presencia.

GARAJE

• Pavimento de aglomerado asfáltico en dos colores.
• Paramentos verticales en pintura plástica y banda coloreada.
• Puerta de acceso de vehículos con mando a distancia.
• Extracción forzada, detección de CO y red de extinción de incendios.

VARIOS

• Caja fuerte en dormitorio principal.
• Control de calidad por empresa homologada.

Plano de situación