Descripción
· PROMOCIÓN DE VIVIENDAS VENDIDA
> PLAZAS DE GARAJE DISPONIBLES
NUEVO LANZAMIENTO DE Viviendas LIBRES EN PROMOCION DIRECTA.
Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios todas ellas con plaza de garaje y trasero incluido en el precio.
Magníficamente comunicado a través de la A-5, M-50 y R-5 sin olvidar los autobuses interurbanos y muy próximo a la parada de Metrosur de Manuela Malasaña. Con urbanización totalmente cerrada, con circuito cerrado de TV en todo el perímetro de la misma y dispone de magnificas zonas comunes dotadas de zonas verdes, piscina, pádel y área de recreo infantil.
Galería
Tipologías
Memoria de calidades
ESTRUCTURA
- De hormigón armado con forjados según normativa.
FACHADAS
- Ladrillo cara vista enfoscado con mortero hidrófugo por su cara oculta, cámara rellena con aislamiento y trasdosado autoportante con paneles de yeso laminar tipo Pladur o similar, fijado a perfiles de chapa de acero.
TABIQUERÍA INTERIOR
- Las divisiones de las viviendas serán a base de tabique autoportante de placas de yeso laminar de 15 mm. Tipo Pladur o similar fijadas a una estructura auxiliar de canales y montantes de acero galvanizado, con cámara rellena de aislamiento.
CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO
- Será de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico.
- Acristalamiento doble con cámara simple 6/14/4 y 3+3/14/4 en la zona de viviendas, y vidrio doble con cámara simple y/o laminar de seguridad en el resto de carpinterías, según planos.
- Excepto en baños y cocinas, se incorporan persianas enrollables de aluminio lacado en el color de la carpintería.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de entrada blindada acabada en madera de haya o roble y con cerradura de seguridad.
- Puertas de paso lisas o vidrieras acabadas en madera de haya o roble.
- Armarios empotrados con puertas en madera de haya o roble, abatibles o correderas según los casos. Forrados, con barra de colgar y entrepaño superior.
PAVIMENTOS
- Tarima flotante laminada en dormitorios, salón y pasillo.
- Cocinas, baños y tendederos en gres.
- Terrazas y tendederos descubiertos en gres antideslizante.
ALICATADOS Y CHAPADOS
- Baños y cocina en gres con cenefa o lístelo.
- Espejos en todos los baños.
TECHOS
- Escayola en vestíbulo, cocina, pasillo y baños.
PAREDES
- Pintura plástica lisa en colores suaves.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
- Aparatos sanitarios de primera calidad.
- Plato de ducha de gran formato en uno de los baños y bañera en el otro según planos comerciales.
CLIMATIZACIÓN
- Preinstalación por conductos en salón y dormitorio principal.
CALEFACCIÓN Y A.C.S.
- Instalación según normativa vigente, mediante placas solares, con termostato ambiente y válvulas termostáticas en radiadores.
- Caldera individual mixta estanca para gas natural.
- Radiadores homologados de aluminio.
- Instalación con termostato de ambiente.
ELECTRICIDAD
- Instalación según normativa vigente, con nivel de electrificación alto y mecanismos de primera calidad.
TELEVISIÓN Y TELEFONÍA
- Tomas de TV y teléfono en salón, dormitorios y cocina.
- Preinstalación de TV por cable.
ASCENSORES
- Con puertas telescópicas en cabina y plantas.
- Recorrido hasta garaje y con maniobra colectiva en bajada.
SISTEMA DE SEGURIDAD
- Circuito cerrado de televisión en el perímetro exterior de la urbanización.
ÁREAS DE USO PRIVATIVO
- La parte de las parcelas adjudicadas a las viviendas de planta baja que se encuentren sobre el sótano irán soladas en gres de exteriores, y el terreno restante, se dotará de césped e instalación de riego automático.
ZONAS COMUNES
- Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado.
- Zonas ajardinadas con césped y riego automático.
- Juegos infantiles. Zonas deportivas: Piscina (Residencial Monthisa Mostoles II) y pista de pádel (Residencial Monthisa Mostoles III).
- Portales decorados con materiales nobles. Alumbrado inteligente en portal y vestíbulos de ascensores mediante detectores de presencia.
GARAJE
- Pavimento de hormigón helicopteado.
- Paramentos verticales en pintura plástica y banda coloreada.
- Puerta de acceso de vehículos con mando a distancia.
- Extracción forzada, detección de CO y red de extinción de incendios.
VARIOS
- Control de calidad por empresa homologada.
La Dirección Facultativa se reserva el derecho de sustituir los materiales reseñados en esta Memoria de Calidades por motivos técnicos o
falta de suministro, cambiándolos por otros de similar calidad. Este documento es meramente informativo.