NUEVO LANZAMIENTO DE Viviendas LIBRES EN PROMOCION DIRECTA.

Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios todas ellas con plaza de garaje y trasero incluido en el precio.

Magníficamente comunicado a través de la A-5, M-50 y R-5 sin olvidar los autobuses interurbanos y muy próximo a la parada de Metrosur de Manuela Malasaña. Con urbanización totalmente cerrada, con circuito cerrado de TV en todo el perímetro de la misma y dispone de magnificas zonas comunes dotadas de zonas verdes, piscina, pádel y área de recreo infantil.

Planta Baja

Planta 1

Plantas 2, 4 y 6

Plantas 3 y 5

Planta 7

Memoria de calidades

ESTRUCTURA

• De hormigón armado con forjados según normativa.

FACHADAS

• Ladrillo cara vista enfoscado con mortero hidrófugo por su cara oculta, cámara rellena con aislamiento y trasdosado autoportante con paneles de yeso laminar tipo Pladur o similar, fijado a perfiles de chapa de acero.

TABIQUERÍA INTERIOR

• Las divisiones de las viviendas serán a base de tabique autoportante de placas de yeso laminar de 15 mm. Tipo Pladur o similar fijadas a una estructura auxiliar de canales y montantes de acero galvanizado, con cámara rellena de aislamiento.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO

• Será de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico.
• Acristalamiento doble con cámara simple 6/14/4 y 3+3/14/4 en la zona de viviendas, y vidrio doble con cámara simple y/o laminar de seguridad en el resto de carpinterías, según planos.
• Excepto en baños y cocinas, se incorporan persianas enrollables de aluminio lacado en el color de la carpintería.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de entrada blindada acabada en madera de haya o roble y con cerradura de seguridad.
• Puertas de paso lisas o vidrieras acabadas en madera de haya o roble.
• Armarios empotrados con puertas en madera de haya o roble, abatibles o correderas según los casos. Forrados, con barra de colgar y entrepaño superior.

PAVIMENTOS

• Tarima flotante laminada en dormitorios, salón y pasillo.
• Cocinas, baños y tendederos en gres.
• Terrazas y tendederos descubiertos en gres antideslizante.

ALICATADOS Y CHAPADOS

• Baños y cocina en gres con cenefa o lístelo.
• Espejos en todos los baños.

TECHOS

• Escayola en vestíbulo, cocina, pasillo y baños.

PAREDES

• Pintura plástica lisa en colores suaves.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Aparatos sanitarios de primera calidad.
• Plato de ducha de gran formato en uno de los baños y bañera en el otro según planos comerciales.

CLIMATIZACIÓN

• Preinstalación por conductos en salón y dormitorio principal.

CALEFACCIÓN Y A.C.S.

• Instalación según normativa vigente, mediante placas solares, con termostato ambiente y válvulas termostáticas en radiadores.
• Caldera individual mixta estanca para gas natural.
• Radiadores homologados de aluminio.
• Instalación con termostato de ambiente.

ELECTRICIDAD

• Instalación según normativa vigente, con nivel de electrificación alto y mecanismos de primera calidad.

TELEVISIÓN Y TELEFONÍA

• Tomas de TV y teléfono en salón, dormitorios y cocina.
• Preinstalación de TV por cable.

ASCENSORES

• Con puertas telescópicas en cabina y plantas.
• Recorrido hasta garaje y con maniobra colectiva en bajada.

SISTEMA DE SEGURIDAD

• Circuito cerrado de televisión en el perímetro exterior de la urbanización.

ÁREAS DE USO PRIVATIVO

• La parte de las parcelas adjudicadas a las viviendas de planta baja que se encuentren sobre el sótano irán soladas en gres de exteriores, y el terreno restante, se dotará de césped e instalación de riego automático.

ZONAS COMUNES

• Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado.
• Zonas ajardinadas con césped y riego automático.
• Juegos infantiles. Zonas deportivas: Piscina (Residencial Monthisa Mostoles II) y pista de pádel (Residencial Monthisa Mostoles III).
• Portales decorados con materiales nobles. Alumbrado inteligente en portal y vestíbulos de ascensores mediante detectores de presencia.

GARAJE

• Pavimento de hormigón helicopteado.
• Paramentos verticales en pintura plástica y banda coloreada.
• Puerta de acceso de vehículos con mando a distancia.
• Extracción forzada, detección de CO y red de extinción de incendios.

VARIOS

• Control de calidad por empresa homologada.

La Dirección Facultativa se reserva el derecho de sustituir los materiales reseñados en esta Memoria de Calidades por motivos técnicos o
falta de suministro, cambiándolos por otros de similar calidad. Este documento es meramente informativo.

Plano de situación